Что такое строительный аудит?

Чтобы дома-новостройки служили продолжительное время, в процессе их возведения обязательны проверки. Это чаще всего строительный аудит. Его проводят независимые эксперты. От уровня их профессионализма зависит качество работы и соблюдение интересов заказчика и исполнителя. Без отчётной документации о проведении проверки на соответствие стандартам нельзя ввести здание в эксплуатацию.

Цель проведения строительного аудита

Термин "аудит" чаще всего употребляется в значении "проверка финансовой отчётности". Строительный аудит – это оценка работы строительных и проектных компаний, его задачей является чаще всего:

• защита финансовых средств от неправильного использования;
• помощь при принятии решения об инвестировании средств (в том числе и кредитных);
• подтверждение надёжности сооружений.

Строительный аудит включает:

• финансовую проверку (себестоимость объекта, цены на материалы и работы);
• оценку технического состояния оборудования и качества материалов;
• установку целесообразной длительности процесса на каждом этапе (подготовительном, основном, завершающем);
• определение работ по сезонам и вынужденных перерывов.

Некоторые заказчики считают, что аудит и строительная экспертиза – одно и то же. Это не так, потому что цели у этих проверок разные.

Для чего нужны заключения проверок

Проведение аудита возможно на любом этапе строительства. Это является действенным инструментом контроля за работой исполнителей. Квалифицированное заключение независимых экспертов содержит информацию о:

• качестве работы;
• фактических затратах;
• целевом и нецелевом использовании средств;
• ущербе, причинённом допущенными дефектами или в результате хищений.

Кроме этого, выводы экспертов, проводящих проверки, обязательны для:

• урегулирования конфликтов между заказчиком и исполнителем мирным путём;
• составления судебного иска.

Если необходимо изучить строительную документацию на предмет финансово-экономической целесообразности (провести строительный аудит) или заказать обследование здания с помощью тепловизора, приходите к нам.