Для чего необходима строительная экспертиза?

29.05.2019

Возведение жилых домов, офисных центров и промышленных предприятий всегда связано со значительными затратами. Немалых расходов может потребовать и выполнение ремонтных работ в уже построенном здании. Чтобы все эти операции не разорили заказчика, приходится проводить строительную экспертизу. В ходе этого особого вида исследований специалисты сегодня используют довольно сложные и дорогие приборы, такие, например, как тепловизор. С помощью подобной аппаратуры можно оценить качество работы строителей, от которого напрямую зависит стоимость недвижимости.

Экспертиза на этапе проектирования

Объем затрат, необходимых для возведения дома, зависит от множества различных факторов, каждый из которых приходится учитывать отдельно. Сделать это самостоятельно большинство заказчиков не могут. Поэтому, если сумма, выставленная подрядчиком, выглядит неоправданно огромной, есть смысл обратиться в компанию, имеющую право на выполнение независимой экспертизы. Сделать это лучше всего еще до начала строительства, на этапе проектирования дома. Результаты работы специалистов помогут ответить на целый ряд наиболее важных вопросов:

  • Насколько проект здания соответствует пожеланиям заказчика, не является ли площадь помещений чрезмерно большой?
  • Оправдан ли выбор предложенных подрядчиком строительных материалов, не является ли их цена завышенной?
  • Какова будет рыночная цена дома после завершения всех необходимых работ?

Если полученные ответы значительно отличаются от запросов и обещаний строителей, стоит задуматься о смене подрядчика или о существенном изменении условий договора.

Экспертиза готовых объектов недвижимости

Стоимость каждого здания может значительно изменяться с течением времени. И хотя колебания рыночных цен порой непредсказуемы, своевременно проведенная независимая строительная экспертиза позволяет в значительной мере снижать уровень неопределенности. Обычно её заказывают в следующих случаях:

  • Для определения уровня износа здания (квартиры).
  • При покупке или продаже недвижимости для получения максимально точной рыночной цены.
  • Перед проведением ремонта. В этом случае экспертиза позволяет рассчитать предстоящие расходы.
  • Для оценки ущерба, нанесённого недвижимости. Подобные ситуации чаще всего возникают в многоквартирных домах.

Результаты работы экспертов помогают избегать множества конфликтов, а также могут стать весомым аргументом при возможном судебном разбирательстве.