Как проверить добросовестность строителей?

17.04.2019

При возведении жилых и производственных объектов важно жестко контролировать процесс на всех его этапах для избежания перерасхода по сметам, своевременного выявления нарушения технологий и других технических ошибок. Грамотный строительный аудит включает в себя оценку проектно-сметной документации, проведение различных экспертиз и обследований, а также другие методы технического надзора, регламентированные законодательством.

Задачи и этапы строительного контроля

Главной целью строительного контроля является достижение надлежащего качества всех проводимых работ. На этапе утверждения проектно-сметной документации специалисты по техническому надзору оценивают соответствие нормативных документам установленным правилам, проверяют точность смет, соответствие плановых сроков возведения объекта реальным перспективам проекта, при необходимости оптимизируют заложенные показатели.

Во время строительства проводятся регулярные проверки качества применяемых материалов и способов их хранения, контроль за правильностью применения существующих технологий, соблюдением норм безопасности на объекте. Проверяется также выполнение бюджета, отсутствие в сметах завышенной стоимости материалов или некорректного указания объемов проведенных работ. На всех этапах строительства контролируется соблюдение плановых сроков возведения объекта, производится их корректировка (при возникновении объективной необходимости).

Перед вводом в эксплуатацию возможно проведение технического обследования здания и сооружений. Техническая экспертиза в обязательном порядке назначается при обнаружении ошибок в проектно-сметной документации (например, в случаях, когда строительный аудит не был проведен на начальных этапах работы над проектом). Такое обследование включает в себя визуальную оценку специалистами всех основных конструкций здания с целью выявления внешних дефектов и явных нарушений. При наличии таковых назначается экспертиза с применением специальных средств и оборудования.