Как выявить скрытую плесень в квартире или доме

Появление плесени в жилых помещениях часто констатируется, когда уже появляются ее очевидные признаки. К сожалению, в течение упущенного времени грибки оказывают болезнетворное действие на обитателей дома или квартиры. Помочь упредить эти нежелательные последствия и вовремя принять меры может только квалифицированная строительная экспертиза, включающая микологический анализ воздуха.

Причины, следствия и процедура микологической экспертизы

Поводом для вызова эксперта могут стать следующие события и обстоятельства:

• затопление квартиры соседями сверху или с технического этажа;
• повышение влажности воздуха и признаки сырости на стенах, потолке и полу;
• возникновение пятен, налетов и разводов на внутренних поверхностях помещений;
• проявление болезненных реакций организма (симптомов аллергии, кожных воспалительных процессов и т. п.) у обитателей жилья.

На место предполагаемого заражения грибком эксперт прибывает с комплектом оборудования, включающего тепловизор. Специалист проводит следующие мероприятия:

• визуальный осмотр недвижимости;
• тепловизионное обследование;
• измерение влажности;
• забор пробы воздуха в газоанализаторные трубки для изучения образца в лабораторных условиях.

Телевизор позволяет выявить признаки жизнедеятельности микроорганизмов (в том числе патогенных), невидимые невооруженным глазом.

Кроме факта наличия срытой плесени, важно достоверно знать ее биологическую разновидность. Результаты лабораторных исследований забранных проб позволяют достоверно определить степень ее болезнетворности (опасность для организма при вдыхании спор) и выработать эффективные меры по дезинфекции помещения.

Строительная экспертиза дает однозначное заключение о причине грибкового заражения обследованного объекта. Этот документ, подкрепленный сопроводительными материалами, имеет правовую силу и может быть приложен к исковому заявлению о признании непригодности помещения для проживания, возмещении ущерба и т. д.

Владельцу дома или квартиры следует обеспечить эксперту доступ к очагам предполагаемого заражения и за сутки до его визита прекратить проветривание помещений.