Причины преждевременного износа зданий и сооружений

Причины преждевременного износа зданий и сооружений
01.06.2020

Ежегодно в России раньше нормативного срока приходят в негодность сотни зданий и сооружений различного назначения. Заказчики из Новосибирска, желающие установить причину преждевременного износа объекта, могут воспользоваться услугами проведения строительной экспертизы в нашей фирме.

Основные факторы риска

Приход здания/сооружения в аварийное состояние раньше нормативного срока может быть обусловлен сыростью в помещениях. В частности, результате повышенного уровня влажности ухудшаются прочностные характеристики кладочных швов, вследствие чего на стенах появляются значительные трещины. Также из-за сырости отслаивается штукатурка и происходит деформация деревянных элементов несущих конструкций.

Еще одной возможной причиной преждевременного износа здания/сооружения является наличие утечек тепла в фундаменте, кровле, стенах и т. д. Из-за этого бетонные элементы несущих конструкций в холодный сезон зачастую претерпевают разрушающее воздействие низких температур окружающей среды. Выявление мостиков холода в зданиях осуществляется с помощью тепловизора, который регистрирует температуру на разных участках обследуемой поверхности.

В число возможных причин преждевременного исчерпания эксплуатационного ресурса строения входит воздействие грунтовых вод на фундамент. Размыв почвы под основанием здания/сооружения может привести к его значительному проседанию, крену или даже падению.

Также преждевременный износ строения может быть сейсмической активностью, способной спровоцировать смещение плит перекрытия, появление в стенах трещин и повреждение трубопроводных коммуникаций. Еще одной возможной причиной прихода объекта в негодность раньше срока может стать масштабный пожар или взрыв техногенного характера.

Преждевременное исчерпание эксплуатационного ресурса строения также может быть вызвано нарушением технологии перепланировки или реконструкции объекта. К тому же преждевременный износ здания/сооружения неизбежен при несоблюдении нормативных сроков капитального ремонта. Иногда причиной внезапного прихода строения в негодность становится возведение рядом объекта недвижимости с нарушением требований СНиП.