Составление технического задания на обследование здания

22.04.2019

Обследование зданий и объектов проводится в ряде случаев, когда необходимо определить состояние сооружения, проанализировать эксплуатационные качества, оценить возможность реконструкции и выявить уязвимые узлы и места строения. Перед выполнением технического обследования заказчик обязан обозначить задачи для исполнителя работ и составить техническое задание. При этом важно, чтобы оно содержало все виды обследований и работ, в зависимости от конечной цели будущих изысканий. Как правило, заказчик не может в полном объёме определить комплекс работ, проведение которых необходимо обозначить в техническом задании. По этой причине часто составление техзадания возлагается на исполнителя.

Что должно содержать техзадание на обследование зданий

Для полного и всеобъемлющего обследования объекта в техническом задании необходимо указать:

  • наименования заказчика и подрядной организации с их реквизитами и юридическими адресами;
  • месторасположение обследуемого здания, стадия строительства или реконструкции (новое здание, расширение, ликвидация и т. п.), сроки этапов строительных работ или проектирования;
  • исходные данные и документация, отражающая категории геотехнической, сейсмологической безопасности строения, степени возможного воздействия на окружающую среду (ГОСТ 27751-88, СНиП 22-01-95);
  • сведения о мероприятиях защиты сооружения, территории в инженерно-техническом и санитарно-эпидемиологическом аспекте (СНиП 2.01.15-90 и СНиП 2.06.15-85);
  • цели и виды технического обследования с перечнем нормативных документов о необходимости проведения технических изысканий;
  • данные о проводимых ранее исследованиях здания, возникновении непредвиденных осложнениях в период строительства или эксплуатации строения, аварийных ситуациях, подтверждённых документально;
  • требования к точности, срокам, оборудованию, методам технического обследования, а также содержанию прогнозов и оценке рисков по изменению техногенных, природных условий.

В дополнение к техническому заданию заказчик обязан предоставить копии картографических и правоустанавливающих документов на строение и участок земли.

Для некоторых изысканий в ходе проведения обследования здания могут понадобиться услуги лаборатории неразрушающего контроля, в случаях определения прочности бетона или качества сварных соединений.