Способы обследования перекрытий

Любое строение, только что возведенное или после некоторого срока эксплуатации, должно быть надежным и безопасным для людей. Определение вероятных проблем с несущими конструкциями и перекрытиями возможно при проведении тщательного обследования. Кроме того, оно позволяет выявить текущие дефекты (наличие трещин, деформаций или прогибов), установить необходимость ремонта или реконструкции объекта, а также отнести здание к категории потенциально опасных.

Виды обследования

Обычно, обследованием перекрытий занимаются специализированные компании, с опытом в проведении строительной экспертизы. По завершению процедуры, их представители предоставляют детальный отчет с перечнем обнаруженных недостатков и причин их происхождения. Среди основных способов выполнения процедуры применяются следующие:

• визуальный — используется как начальный этап работ и предполагает поиск дефектов при осмотре без специального оборудования;
• акустический — позволяет определить звукопроводность стен и перекрытий;
• ультразвуковой — частный случай акустического способа, направленный на выявление скрытых изъянов в конструкциях или стройматериалах;
• электромагнитный (георадиолокационный) — исследует структуру и толщину фундамента, трубопровода, водного бассейна и других;
• радиометрический — позволяет определить плотность такого стройматериала, как бетон, камень или сыпучие материалы;
• электрооптический — с его помощью проводится оценка уровня вибрации конструкции;
• отрыва со скалыванием (также метод сдавливания) — помогает определить прочность бетона и бетоносмесей;
• пластической деформации — применяется для оценки деформативности материала.

Кроме того, существует возможность проведения экспертизы теплозащиты сооружения, с учетом особенностей работы систем водоснабжения и отопления. В этом случае с помощью тепловизора определяются зоны с аномальным перегревом в связи с неправильным функционированием электрических приборов. Дополнительно, перекрытия подвергаются проверке на чрезмерное скопление влаги, воздухопроницаемость, осадки фундамента и объемной деформации объекта в целом.