Строительная экспертиза: какие документы нужны для ее проведения

Строительная экспертиза — обязательная процедура для тех, кто хочет получить объективную оценку итогов строительных и ремонтных работ, подтвердить соответствие объекта государственным нормам, его безопасность, а также определить рыночную стоимость недвижимости. Кроме того, это возможность обезопасить себя в случае проведения судебного разбирательства и проверить качество выполненных работ. Обычно, проведением строительной экспертизы занимаются эксперты специализированных компаний. Но чтобы заказать их услуги, требуется предварительно подготовить документацию.

Пакет документов

Для проведения строительной экспертизы потребуется предоставить:

• анкету заказчика;
• заявление на имя директора компании-исполнителя;
• для физлиц — копии паспорта, ИНН;
• копию госрегистрации (можно заменить выпиской из ЕГРПОУ);
• копию свидетельства плательщика НДС (при отсутствии такового, следует указать это в дополнительном письме на имя директора компании).

Кроме того, поскольку в ходе независимой экспертизы будут проводится исследования здания с помощью тепловизора и другого оборудования, необходимо собрать проектную документацию. В обязательный перечень входит:

• смета (в распечатанном и электронном виде);
• проект, оформленный согласно госстандартам;
• справка, выданная проектировщиком, в которой рассчитан класс ответственности;
• документы с исходными данными (заданием, начальными условиями и другим);
• квалификационный сертификат (копия, заверенная печатями и подписью владельца);
• договор, подтверждающий разработку проектной документации.

Дополнительно, если в здании проводилась реконструкция или капитальный ремонт, нужно добавить к перечню обязательных документов копии техпаспорта на объект, технического отчета, основанного на результатах проведения экспертного обследования сооружения (является обязательным также при техническом перевооружении), обмерочного чертежа и список материалов с используемым оборудованием. Важно, чтобы все копии были заверены не только подписью и печатью инициатора экспертизы, но и надписью «Согласно оригиналу».