Любой объект недвижимости подлежит детальной проверке, которая может потребоваться по ряду причин. Среди них можно выделить ввод объекта в эксплуатацию, фиксация его технического состояния, определение стоимости недвижимости и прочее. Для такого анализа на объекте проводится строительная экспертиза. Очень важно правильно составить заключение эксперта, так как именно оно может сыграть большую роль в судебном разбирательстве.
Основным документом, регламентирующим вопросы по составлению и оформлению заключения строительной экспертизы, является Приказ Минстроя РФ от 08.06.2018 г. № 341. В нем отражено содержание данного процессуального акта.
Кроме того, при оформлении экспертного заключения следует руководствоваться ст. 49 ГрК РФ, устанавливающей круг объектов, подлежащих госстройэкспертизе.
Согласно п. 4 Приказа № 341, заключение состоит из титульного листа и нескольких разделов, среди которых выделяются:
Для оформления титульного листа приказ вводит отдельные условия. Так, в нем должен быть указан номер экспертного заключения; информация о субъекте, проводящем исследование; сведения об объекте экспертизы; итоговая информация.
Этот процессуальный акт может быть составлен как в электронном, так и в бумажном виде. Если был выбран первый вариант, то необходимо утвердить заключение, подписав его усиленной электронной подписью. Бумажный же документ подписывается руководителем экспертного учреждения, либо его представителем, а также проставляется печать. Текст заключения должен составляться аттестованными, в соответствии со ст. 49.1 ГрК РФ, лицами. Заключение в форме электронного документа оформляется в формате xml.
Таким образом, если вы хотите произвести строительную экспертизу с использованием специальных устройств, например, тепловизора, изучите правила составления экспертного заключения.