Перед строительством дома нужно сделать смету у специалиста. Это подробный расчет всех расходов: покупка и доставка материалов, оплата труда рабочих, аренда инструментов и техники. Смета позволяет точно представлять, что потребуется во время строительства и на какую сумму трат рассчитывать. Однако не всегда смету составляют правильно. Если есть сомнения — закажите у нас строительную экспертизу. Наши эксперты проверят целесообразность приведенных расходов.
Чаще всего недобросовестный сметчик повышает стоимость материалов. Например, банка краски стоит 2000 рублей, а в смете указана цена 5000 рублей. Проверить информацию просто: нужно посетить магазин или посмотреть интернет-магазины. Часто подрядчики получают скидку, так как они закупаются регулярно.
Другая манипуляция — отсутствие марки или артикула товара. Сметчик пишет абстрактную категорию "Стяжка пола" и указывает стоимость. Сколько она стоит на самом деле проверить невозможно. В нормальной смете будет полная информация: марка, название товара, объем, артикул.
Сложнее проверить факт использования б/у материала. Например, для установки временного забора может использоваться доска, бывшая в употреблении. Только в смете будет указана покупка новой. Важно проверять все чеки.
Другая хитрость — дублирование транспортных расходов. Например, указана доставка и разгрузка, притом 3-5 раз. В целом, сам подход имеет право на существование: если покупать стройматериалы в разных магазинах, то доставка будет разниться. Настораживать должно обилие пунктов.
Сложнее определить манипуляции с технологиями. Например, для устройства фундамента нужен котлован. Сметчик предлагает рыть его вручную. С помощью техники это можно сделать быстрее, но некоторые подрядчики умалчивают об этом. В итоге работают люди, а сэкономленные средства сметчик забирает себе.
Самый простой способ проверить работника — поговорить с ним. Профессиональный сметчик всегда ответит на вопросы и аргументирует позицию. Мы поможем с приемом готовой работы. Например, тепловизор помогает изучить тепловой контур дома.