В реализации серьёзного строительного проекта принимает участие множество людей и до нескольких организаций. В процессе задействованы достаточно крупные финансовые ресурсы. Всё это нередко приводит к различным трениям между участниками. Главная же задача при любом крупном строительстве всегда одна – выполнение работ в точном соответствии с подписанными документами, в оговоренный срок и без перерасхода денежных средств. В связи с этим, главным заинтересованным в проведении строительной экспертизы лицом является заказчик.
В соответствии с нормами российского законодательства, осуществлять строительный контроль могут следующие лица:
Таким образом, заказчик имеет право поручить стороннему лицу осуществлять контроль за ходом процесса, либо оценивать качество выполняемых подрядчиком работ самостоятельно. Однако второй вариант приемлем лишь в том случае, если он имеет достаточной запас знаний и опыта работы в строительной сфере. В противном случае высок риск появления в ходе составления и реализации проекта следующих проблем:
Привлечение к строительному контролю сторонних специалистов позволяет предотвратить появление данных рисков.
Строительный контроль может быть приёмочным, геодезическим, лабораторным, входным и операционным. При первом производится проверка качества произведенных работ по возведению сооружений, реконструкции или кап. ремонту. При втором осуществляется точное измерение геометрических характеристик объекта, производятся геодезические работы. Лабораторный контроль заключается в исследовании качественных характеристик построенного сооружения. Операционный контроль предполагает проверку соответствия качества текущих работ установленным требованиям, производится выявление дефектов, в том числе, с использованием тепловизора. При входном контроле осуществляется проверка качества стройматериалов.