Далеко не все люди обладают достаточным опытом и знаниями для того, чтобы правильно оценить состояние недвижимости перед ее покупкой. Решить эту проблему можно путем привлечения специалистов для проведения строительной экспертизы. Действительно ли она нужна?
Фундамент любого здания в процессе его эксплуатации может деформироваться. Это касается не только новых сооружений, но и уже устоявшихся. В результате в стенах здания могут образоваться трещины, перекоситься входные проемы (изменить геометрическую форму) и пр. Во избежание подобных явлений проводится строительная экспертиза.
Со временем срок эксплуатации любого здания неизбежно заканчивается. В этом случае жильцы могут рассчитывать на получение помощи со стороны государства. Прежде им нужно добиться того, чтобы здание признали непригодным для проживания. Как же этого добиться?
Повышенная влажность вредна для любой части здания, но особенно существенным является влияние воды на фундамент. Эта часть постройки находится ниже уровня участка, вероятность ее поттопления грунтовыми водами велика. Приэтом визуально дефекты фундамента могут не обнаруживаться. И только строительная экспертиза поможет их выявить и дать рекомендации по устранению.
Вопросы связанные со строительством и использованием зданий возникают постоянно и требуют профессионального ответа, так как речь идёт о жизни и здоровье людей, а так же о значетельных материальных вложениях в стройку или ремонт. Именно строительная экспертиза позволяет объективно оценить состояние объекта, качество выполнения строительных работ, дать рекомендации по исправлению недостатков. Такая экспертиза переходит в ранг судебной, если возникшие противоречия требуют разрешения в суде.
Капитальное строение из кирпича может вызывать опасения у жильцов в плане безопасности. Особую тревогу вызывает наличие трещин в кирпичной кладке. Назначается строительная экспертиза, по результатам которой, выносится решение о состоянии дома и возможности его дальнейшей эксплуатации, даются рекомендации о способах устранения трещин.
Все отапливаемые здания теряют часть тепла в холодное время года. Согласно законам физики, при отрицательной разнице температур в помещении и за его пределами, тепло покидает дом всеми возможными способами: через стены, пол, крышу, окна, двери, вентиляцию. Чтобы определить объем утечки тепла, проводят точные расчеты, основываясь на проектной документации и измерении температуры или проводят строительную экспертизу с применением специального оборудования.
Строительная экспертиза — обязательная процедура для тех, кто хочет получить объективную оценку итогов строительных и ремонтных работ, подтвердить соответствие объекта государственным нормам, его безопасность, а также определить рыночную стоимость недвижимости. Кроме того, это возможность обезопасить себя в случае проведения судебного разбирательства и проверить качество выполненных работ. Обычно, проведением строительной экспертизы занимаются эксперты специализированных компаний. Но чтобы заказать их услуги, требуется предварительно подготовить документацию.
Безопасность и комфорт зданий и сооружений выражается самыми разнообразными показателями. Определение некоторых из них производится инструментальными методами (при помощи тепловизора, дефектоскопа, влагомера, локатора арматуры и др.). Для оценки других используются расчеты, например, для оценки комфорта микроклимата внутренних помещений в части проветриваемости.
Растрата средств фирмой застройщика в целях, не предусмотренных законом (часть 1 статьи 18 ФЗ-214), считается нецелевым использованием средств дольщиков. Если застройщик нарушит требования, прописанные в законе, дольщик может потребовать расторгнуть договор через судебное разбирательство, для этого нужна строительная экспертиза, которую проводит строительно-экспертная компания.
Согласно законам физики теплый воздух в доме стремится вверх, что делает крышку одним из самых уязвимых элементов строения. Именно на нее приходится до четверти всей теплопотери дома. Часто причиной этого являются ошибки, допущенные в процессе утепления. Выявить их помогает строительная экспертиза с использованием тепловизора.