Техническое обследование зданий и сооружений

Гарантия качества
Техническое обследование позволяет дать оценку конструкциям зданий и сооружений, выяснить их эксплуатационные качества, целесообразность ремонта или возможность реконструкции зданий и сооружений, выявить причины аварий, а так же спрогнозировать поведение конструкций в будущем.

Техническое обследование проводится в следующих случаях:  Превышение допустимой толщины горизонтальных швов кирпичной кладки.JPG

  • Реконструкции объекта (надстройка, пристройка, изменение назначения объекта);
  • Необходимости существенного изменения параметров несущих строительных конструкций, перепланировке;
  • Необходимости ремонта или восстановления конструкций, подвергшихся износу при их длительной эксплуатации;
  • Наличия видимых дефектов и повреждений строительных конструкций, вызывающих опасения. (к таким дефектам относятся трещины, перекосы, провисания, искривления, сильное замачивание, промерзание, коррозия металла, гниение древесины и т.д.);
  • Обследования на предмет строительства нового здания рядом с существующими;
  • Проверки эксплуатационной пригодности конструкций после аварий, катастроф, стихийных бедствий (землетрясения, пожара, взрыва, наводнения и т.д.);
  • Отсутствия оформленной в установленном порядке разрешительной документации на начало строительства;
  • При частично или полностью отсутствующей проектно-исполнительной документации перед сдачей объекта в эксплуатацию;
  • По истечении расчетного срока службы объекта обследования;
  • Признания здания или сооружения непригодными к эксплуатации;ценки возможности размещения оборудования на перекрытиях (крышах) зданий (сейфов, антенного оборудования, вентиляционного оборудования)
  • При изменении функционального назначения зданий и сооружений;
  • При возобновлении прерванного строительства зданий и сооружений без предварительной консервации или по истечении трех лет после выполнения консервации;
  • По запросу собственника недвижимости;
  • По запросу покупателя недвижимости;
  • По запросу органов власти;
  • По запросу управляющей компании;
  • По запросу оценщика недвижимости;
Некачественное уплотнение бетонной смеси.JPGООО «СТРОИТЕЛЬНО-ЭКСПЕРТНАЯ КОМПАНИЯ» выполняет работы по техническому обследованию в соответствии с действующими нормативными документами (ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003, Технический регламент о безопасности зданий и сооружений).
Допуск к работам по техническому обследованию зданий и сооружений подтвержден свидетельством СРО НП «Межрегиональное объединение проектировщиков (СРО)».
При проведении обследования нами используются собственная лаборатория неразрушающего контроля.
Статус лаборатории неразрушающего контроля подтвержден свидетельством аттестации № 41А180289 от 10.11.2014г. в единой системе оценки соответствия в области промышленной, экологической безопасности, безопасности в энергетике и строительстве.
Специалисты компании аттестованы в области промышленной безопасности и имеют II квалификационный уровень.

Объемы работ при техническом обследовании могут быть разными в зависимости от цели его проведения. Как правило различают два вида обследования, это комплексное (полное) обследование, охватывающее все конструктивные элементы зданий и сооружений и техническое обследование отдельных элементов.

  • Комплексное (полное) техническое обследование как правило включает в себя:

    1. Ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивными решениями, материалами инженерно-геологических изысканий, подбор и анализ проектно-технической документации, формирование технического задания (при его отсутствии).
    2. Сплошное визуальное обследование конструкций зданий инженерных сетей и других составных элементов объекта с целью выявления дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и фиксацией.
    3. Детальное инструментальное обследование с определением фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов, а так же измерением параметров эксплуатационной среды. На данном этапе как правило применяются методы неразрушающего контроля, такие как: отбор кернов и проб материалов, Ультразвуковой метод контроля прочности бетона и металла, определение прочности бетона методом ударного импульса, толщинометрия металлических конструкций, тепловизионный метод контроля, электромагнитный метод контроля, откопка шурфов, метод трассопоискового сканирования и другие.
    4. Поверочный расчет и обработка информации, полученной в ходе детального технического обследования объекта. С помощью специального программного обеспечения или же вручную специалистами выполняются расчеты результатов обследования. Особое значение имеет информация обо всех выявленных дефектах и отклонениях от норм.
    5. Составление технического заключения, в котором присутствуют:Контроль качества сварных соединений.JPG

    • общие сведения об обследуемом здании, его объемно-планировочные и конструктивные решения;
    • результаты технического обследования строительных конструкций;
    • фототаблица дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;
    • результаты лабораторных испытаний;
    • поверочные расчеты конструкций;
    • графическая часть с чертежами и дефектными ведомостями;
    • выводы по результатам проведенного обследования: о фактическом состоянии строительных конструкций и их пригодности к дальнейшему производству строительно-монтажных работ (завершению строительства) или к эксплуатации;
    • рекомендации по безопасной дальнейшей эксплуатации здания (сооружения), необходимость усиления или замены несущих и ограждающих элементов в случае необходимости.

  • Работы по техническому обследованию отдельных конструкций проводятся в соответствии со следующим установленным порядком:
    1. Определяется цель обследования – конструкция или группа конструкций, техническое состояние которых необходимо исследовать.Обследование арматурного каркаса.JPG
    2. Выполняется демонтаж отделочных материалов (при необходимости).
    3. С помощью специальных приборов определяются геометрические параметры обследуемых объектов.
    4. Определяются прочностные характеристики конструкций. Для этого в большинстве случаев используются неразрушающие методы контроля.
    5. В случае присутствия сомнений в качестве материалов выполняются отборы проб, которые в дальнейшем подвергаются тщательному анализу в ходе лабораторных испытаний.
    6. Производится обследование строительных конструкций с целью выявления в них дефектов и повреждений следующего характера: кренов, некачественных сварных соединений, прогибов и т.д.
    7. Выполняются поверочные расчеты, в которых содержатся сведения о реальном техническом состоянии конструкций, имеющемся запасе прочности, обнаруженных дефектах и другая важная информация.
    8. Формируется итоговое заключение по проведенным работам.
  • Программа обследования зданий и сооружений утверждаемая УАСИ мэрии г.Новосибирска
    PDF.png 
    Скачать типовую программу технического обследования зданий и сооружений УАСИ мэрии г. Новосибирска.

  • Ориентировочную стоимость работ по техническому обследованию зданий и сооружений выполняемых нашей компанией вы можете узнать здесь.
    PDF.png 
     Скачать прайс на работы по техническому обследованию зданий и сооружений.

     
Подробно Свернуть