Техническое обследование здания проводится с разными целями. Например, перед проведением реконструкции объекта или перепланировки помещений. Для технического обследования используют разное оборудование, например тепловизор. Это позволяет получить точную информацию о состоянии объекта. В техническом заключении специалист делает выводы о допустимости проведения тех или иных работ.
Перед проведением обследования заказчик составляет техническое задание. Это документ, который обозначает цели и задачи работы. Без конкретизации нельзя получить нужный результат. Например, при обследовании здания может потребоваться изучение отдельной группы конструкций. Если не уточнить это в документе, то специалист будет исследовать все.
Сначала нужно четко сформулировать причины проведения обследования здания. Например, выявление дефектов и повреждений конструкций, оценка технического состояния, определение возможности надстройки второго этажа.
Потом составляют перечень задач. Это могут быть оценка состояния инженерных сетей, обмер строительных конструкций, изготовление чертежей, составление заключения с рекомендациями. Задачи зависят от цели обследования здания.
Следующий этап — определение содержания работ. Оно включает перечень выполняемых специалистом манипуляций. Например, если есть сомнения в качестве материалов, то производится отбор проб — они изучаются в лаборатории. Иногда нужно обследование отделочных материалов — это тоже указывается в техническом задании. Желательно сразу добавить, кто будет заниматься заделкой мест.
В техническом задании указывают, что именно должно войти в заключение. Это характеристика объекта, результаты, проверочные расчеты конструкций, фотоматериалы, чертежи и т. д.
Самостоятельно составить техническое задание сложно. Особенно людям, которые не работают в сфере строительства. Мы составим техническое задание и проведем обследование любой сложности. Еще у нас можно заказать проведение строительной экспертизы.