Ежегодно тысячи российских инвесторов, финансирующих возведение объектов недвижимости, сталкиваются с хищением строительных материалов. Заказчики, желающие узнать, насколько добросовестно подрядчики исполняют смету, могут воспользоваться оценочными услугами нашей фирмы, в компетенцию которой также входит изучение энергосберегающих характеристик здания при помощи тепловизора. Подробно о том, как эффективно бороться с хищением строительных материалов, расскажет данная статья.
Наиболее часто кража материальных ресурсов, предназначенных для возведения объекта недвижимости, наблюдается в ситуации, при которой составлением проектно-сметной документацией и выполнением монтажных и отделочных работ занимается один и тот же подрядчик. Недобросовестные исполнители еще на стадии калькуляции затрат умышленно завышают количество необходимых строительных материалов, вводя заказчика в заблуждение. Излишки же подрядчики присваивают себе, а возведенный объект при этом соответствует всем нормам СНиП.
Инвесторам, желающим застраховаться себя от вышеуказанных рисков, рекомендуется еще перед началом конструкторских работ инициировать строительную экспертизу проектно-сметной документации. По результатам оценки лицо, финансирующее возведение объекта недвижимости, получит реальную картину о том, сколько потребуется кирпичей, цемента, арматуры и прочих материальных ресурсов. Если затраты, вычисленные в ходе независимой экспертизы, окажутся значительно ниже заявленных исполнителем проекта, можно говорить о попытке обмана со стороны подрядчика.
С гораздо более тяжкими последствиями сопряжено хищение строительных материалов за счет их экономии непосредственно в процессе возведения объекта. В таком случае здание/сооружение, несоответствующее нормам СНиП вряд ли пройдет приемочную проверку и может обрушиться через непродолжительное время после сдачи в эксплуатацию. Поэтому инвестору рекомендуется заказать строительную экспертизу, включающую в себя техническое обследование объекта недвижимости и оценку качества фактически использованных материалов методами неразрушающего контроля и лабораторного анализа образцов.